Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira yenileme başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar için daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.