2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan güvenceler, özellikle kira yenileme alanında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma altındadır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.